5⃣ стратегий инвестирования в земельные участки

 
Грамотный инвестор сначала разрабатывает стратегию, а затем ищет способ для реализации, либо действует от обратного: сначала получает конкурентное преимущество (находит актив дешевле остальных), а затем выстраивает под него стратегию инвестирования. 
В любом случае за основу берется бизнес-план, доходность которого должна быть не менее 30% годовых. 
💸 Если ваш доход меньше, чем проценты по банковскому депозиту, то от такого бизнес-плана лучше отказаться. 
 
Стратегия № 1⃣ - участок под ЛПХ (личного подсобного хозяйства) разделить на участки под ИЖС 
Следует изучить 
План земельной застройки и виды разрешенного использования муниципального образования для вложений. 
 
Стратегия № 2⃣ - участок КФХ разделить на участки под ИЖС 
Этот вариант более сложный и затратный, но он хорошо работает в регионах, где муниципалитеты развивают сельское хозяйство. 
 
Стратегия № 3⃣ — переоформить КФХ в ДНТ Организовать коллективное фермерское хозяйство (КФХ) — один из самых простых способов получить землю в аренду от государства на льготных условиях. 
Изначально берется земля под КФХ с обременением производством, а потом земельный участок переоформляется в дачное некоммерческое товарищество (ДНТ) и обременения снимаются. 
 
Стратегия № 4⃣ — большой участок под ИЖС разделить на малые 
Если на одном земельном участке под ИЖС может поместиться два и более индивидуальных жилых домов — стратегия применима. 
Это похоже на заработок от строительства таунхауса (блок-секции), дуплекса или квадрохауса, только минуя этап возведения здания. 
Отлично при покупке смежных земельных участков. Так из 2-х участков площадью по 10 соток получаем 4 по 5 соток. 
 
Стратегия № 5⃣ — перевод земель сельхозназначения в ИЖС 
Можно реализовать покупая, например, паевые земли бывших колхозов. 
После покупки, участки следует размежевать по 5-6 соток, изменить вид разрешенного использования с сельхозназначения на индивидуальное жилое строительство и создать коттеджный поселок. 
 
🔥 Инвестирование в земельные участки — это комплекс знаний, труда и везения, умение мыслить стратегически и строить планы хотя бы на ближайшие 5 лет.

Более подробно по ☎: +7(995)989-74-39
www.invest-bis.ru

#инвестированиевземлю #инвестициивбизнес #invest_bis #бизнес #купитьготовыйбизнес #готовыйбизнес #инвестициивнедвижимость

Обо мне

Тимур Шарипов

Предприниматель

Публикаций

Подписчиков

Подписок

Куплю, продам, подберу: 
-готовый бизнес
-коммерческую недвижимость
- готовый арендный бизнес 
Помогу привлечь Инвестиции в бизнес

Публикации

открыть в приложении